천장이나 벽의 페인트가 벗겨지는데 최상층이라면 옥상 방수를 먼저 의심해야 합니다. 전농동 옥상 방수층 노후로 스며든 물이 마감재를 들뜨게 하는 사례가 있습니다. 작은 부풀음일 때 잡는 것이 가장 경제적입니다.
벽지의 자국이 세로로 흐른 형태는 그 위쪽 어느 자리에서 시작된 물이 중력으로 내려온 신호입니다. 옥상이나 위층 우수관에서 시작된 누수가 외벽 안쪽 단열재의 한 라인을 따라 흘러내리면, 그 흐름의 자취가 벽지에 세로 자국으로 남습니다.
CCTV 배관 조사로 벽 안과 천장 안의 배관 내부 상태를 영상으로 확인하고, 열화상과 수분 측정 데이터를 함께 종합합니다. 여러 정보를 겹쳐 보면 한 가지 진단으로 놓칠 자리도 좁혀집니다.
지하 매설 배관은 지반 침하 영향을 함께 점검합니다. 배관 자체 문제가 아니라 외부 압력으로 파손되는 경우도 적지 않습니다.
세로 자국의 길이는 누수의 진행 시간을 가늠하는 자료가 됩니다. 길이가 길수록 누수가 더 오래 진행됐다는 의미이며, 단열재 손상의 범위도 그만큼 넓어진 상태일 가능성이 높습니다.
옥상 코너 작업은 단지 관리실의 협의가 필요한 자리입니다. 외벽-옥상 접합부는 공용 공간의 성격을 가져, 한 호실의 신고가 단지 차원의 작업으로 진행되는 경우가 많습니다.
긴급 출동이 가능하며 신속하게 대응합니다. 누수는 발견 즉시가 가장 중요한 시점입니다.
전농동에서 결로인지 누수인지 헷갈리신다면 먼저 정확히 구분받아 보시기 바랍니다. 불필요한 공사 없이 해결하겠습니다. 불필요한 공사 없이 원인에 맞게 해결하겠습니다.